Estimation théorique
Rue Jules Verne,34980 Saint Gély du Fesc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Verne,34980-Saint Gély du Fesc indique un avis de valeur compris entre 532.000€ et 600.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.320€ et 6.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 532.000€ et 600.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.262€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.262€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combaillaux (34082), comprenant 1652 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,79€, à 14,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 879€ et 1.477€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 532.000€ et 600.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.262€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.262€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combaillaux (34082), comprenant 1652 habitants est de 11,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.139€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,79€, à 14,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 879€ et 1.477€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-15 | 334 | RUE JULES VERNE | 8 | 266 | 1000 | 1675960€ | 6301€ |
2019-07-04 | 257 | RUE JULES VERNE | 6 | 234 | 1000 | 1135980€ | 4855€ |
2020-01-22 | 392 | RUE JULES VERNE | 5 | 176 | 1800 | 1132000€ | 6432€ |
2019-11-18 | 416 | RUE PAUL VALERY | 7 | 187 | 1600 | 913310€ | 4884€ |
2019-09-17 | 199 | RUE JULES VERNE | 5 | 160 | 1700 | 924690€ | 5779€ |
2022-05-31 | 357 | RUE PAUL VALERY | 6 | 262 | 1000 | 1302500€ | 4971€ |
2020-08-14 | 43 | RUE MARCEL PROUST | 6 | 248 | 1000 | 1120000€ | 4516€ |
2020-12-11 | 53 | RUE GEORGES COURTELINE | 6 | 248 | 1800 | 1187550€ | 4789€ |
2021-05-12 | 814 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 185 | 1282 | 1190310€ | 6434€ |
2022-09-16 | 814 | RUE PAUL ELUARD | 7 | 230 | 1000 | 1448790€ | 6299€ |
2021-04-27 | 63 | ALL JOSEPH DELTEIL | 4 | 236 | 1000 | 1883570€ | 7981€ |
2019-11-02 | 200 | RUE DE LA BUFFETTE | 4 | 158 | 600 | 549300€ | 3477€ |
2019-08-30 | 104 | RUE GEORGES COURTELINE | 5 | 260 | 2100 | 1222500€ | 4702€ |
2020-12-04 | 104 | RUE GEORGES COURTELINE | 5 | 260 | 2100 | 1336500€ | 5140€ |
2021-09-10 | 6015 | CHEM DE LA BUFFETTE | 6 | 270 | 0 | 1431500€ | 5302€ |
2019-07-19 | 726 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 146 | 1385 | 870550€ | 5963€ |
2022-04-21 | 58 | ALL DES LORIOTS | 5 | 105 | 500 | 535000€ | 5095€ |
2021-07-06 | 67 | ALL JOSEPH DELTEIL | 7 | 289 | 1770 | 1193500€ | 4130€ |
2020-02-24 | 198 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 299 | 1000 | 1287400€ | 4306€ |
2022-06-03 | 99 | RUE PAUL ELUARD | 11 | 407 | 2500 | 2365240€ | 5811€ |
2023-04-17 | 166 | RUE GEORGES COURTELINE | 6 | 197 | 1200 | 1610000€ | 8173€ |
2020-05-29 | 181 | RUE PAUL VALERY | 7 | 250 | 1000 | 1155650€ | 4623€ |
2019-07-08 | 60 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 204 | 1000 | 901185€ | 4418€ |
2020-05-29 | 385 | RUE PAUL ELUARD | 8 | 363 | 1000 | 1350100€ | 3719€ |
2021-03-23 | 462 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 252 | 1000 | 1693440€ | 6720€ |
2020-10-30 | 564 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 263 | 1000 | 1163000€ | 4422€ |
2020-07-31 | 1 | ALL DES ROMARINS | 7 | 185 | 500 | 717427€ | 3878€ |
2021-07-29 | 608 | BD DE LA LIRONDE | 3 | 108 | 692 | 538000€ | 4981€ |
2020-08-04 | 638 | BD DE LA LIRONDE | 3 | 153 | 500 | 422000€ | 2758€ |
2020-12-30 | 414 | BD DE LA LIRONDE | 7 | 118 | 1080 | 352640€ | 2988€ |
2019-12-30 | 414 | BD DE LA LIRONDE | 7 | 118 | 0 | 520000€ | 4407€ |
2020-11-02 | 400 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 338 | 500 | 1690100€ | 5000€ |
2019-08-05 | 364 | RUE PAUL ELUARD | 8 | 298 | 700 | 1433950€ | 4812€ |
2019-09-12 | 52 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 92 | 778 | 393900€ | 4282€ |
2020-12-04 | 427 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 269 | 1000 | 1295000€ | 4814€ |
2021-08-10 | 289 | AV DU MAS MARIE | 3 | 103 | 500 | 886949€ | 8611€ |
2020-06-29 | 67 | AV DE PEYRE GROSSE | 9 | 147 | 500 | 635000€ | 4320€ |
2021-01-14 | 31 | RUE JEAN GIONO | 6 | 291 | 1000 | 1315070€ | 4519€ |
2020-11-06 | 148 | AV DU MAS MARIE | 4 | 105 | 1278 | 430000€ | 4095€ |
2021-11-26 | 103 | AV DU MAS MARIE | 5 | 259 | 500 | 938016€ | 3622€ |
2021-11-29 | 103 | AV DU MAS MARIE | 5 | 259 | 500 | 1164570€ | 4496€ |
2021-09-30 | 161 | RUE FREDERIC MISTRAL | 6 | 196 | 1000 | 1000000€ | 5102€ |
2019-09-25 | 308 | RUE ANDRE GEORGES | 4 | 192 | 500 | 715000€ | 3724€ |
2021-09-23 | 310 | AV DU PIN PARASOL | 5 | 174 | 1011 | 863000€ | 4960€ |
2021-12-21 | 217 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 252 | 1003 | 2058800€ | 8170€ |
2023-05-10 | 244 | AV DU PIN PARASOL | 8 | 260 | 1017 | 900000€ | 3462€ |
2022-05-10 | 113 | AV DU PIN PARASOL | 6 | 144 | 1152 | 795000€ | 5521€ |
2021-07-29 | 303 | AV DES GENEVRIERS | 5 | 140 | 500 | 990000€ | 7071€ |
2020-01-23 | 117 | RUE DU BOSQUET | 5 | 154 | 1042 | 645350€ | 4191€ |
2023-05-10 | 242 | AV DU PIN PARASOL | 7 | 146 | 500 | 700000€ | 4795€ |
2020-07-31 | 213 | IMP DES CEDRES | 4 | 107 | 1002 | 437000€ | 4084€ |
2021-10-20 | 195 | IMP DES CEDRES | 6 | 134 | 904 | 834000€ | 6224€ |
2020-11-04 | 164 | AV DU PIN PARASOL | 4 | 113 | 500 | 500000€ | 4425€ |
2022-05-25 | 132 | RUE DU BOSQUET | 6 | 137 | 1104 | 711000€ | 5190€ |
2020-01-06 | 70 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 180 | 1000 | 963850€ | 5355€ |
2019-07-25 | 39 | ALL DES PINS | 8 | 213 | 1274 | 511720€ | 2402€ |
2019-08-26 | 150 | AV DES GENEVRIERS | 5 | 128 | 1500 | 710000€ | 5547€ |
2019-12-06 | 15 | ALL ARTHUR RIMBAUD | 6 | 281 | 2500 | 969790€ | 3451€ |
2023-05-15 | 720 | AV DE BOUZENAC | 5 | 123 | 500 | 635000€ | 5163€ |
2020-05-28 | 62 | AV DES GENEVRIERS | 6 | 164 | 500 | 417060€ | 2543€ |
2020-07-31 | 231 | COTE DES ECUREUILS | 7 | 342 | 500 | 1427500€ | 4174€ |
2021-11-05 | 5 | BD DE LA LIRONDE | 6 | 160 | 1000 | 845350€ | 5283€ |
2021-03-11 | 227 | RUE DU MAIL | 4 | 115 | 500 | 490850€ | 4268€ |
2022-03-31 | 8 | IMP DES OLIVIERS | 3 | 76 | 828 | 465000€ | 6118€ |
2021-09-27 | 74 | RUE DES CEDRES | 5 | 330 | 1720 | 438000€ | 1327€ |
2019-12-09 | 1801 | RUE DES VAUTES | 6 | 285 | 2401 | 890400€ | 3124€ |
2019-09-11 | 169 | RUE DE LA VIGNE LONGUE | 4 | 89 | 986 | 498150€ | 5597€ |
2020-02-07 | 203 | COTE DES ECUREUILS | 7 | 440 | 1000 | 725000€ | 1648€ |
2022-11-15 | 24 | RUE DU PERAS | 6 | 162 | 918 | 592550€ | 3658€ |
2022-02-24 | 248 | RUE HELIOS | 4 | 103 | 500 | 701390€ | 6810€ |
2021-09-13 | 62 | AV DES GENEVRIERS | 6 | 239 | 761 | 936906€ | 3920€ |
2020-12-14 | 1 | IMP DES ELFES | 5 | 180 | 922 | 545000€ | 3028€ |
2022-10-14 | 1 | IMP DES ELFES | 5 | 180 | 922 | 1045000€ | 5806€ |
2022-06-28 | 227 | RUE DE LA VIGNE LONGUE | 5 | 102 | 801 | 586620€ | 5751€ |
2020-05-18 | 513 | AV DE BOUZENAC | 4 | 117 | 500 | 613400€ | 5243€ |
2020-06-22 | 98 | RUE DU MAIL | 8 | 146 | 1147 | 440000€ | 3014€ |
2021-06-17 | 60 | AV DES GENEVRIERS | 3 | 58 | 639 | 425000€ | 7328€ |
2021-12-02 | 210 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 230 | 1161 | 1347410€ | 5858€ |
2021-03-26 | 190 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 178 | 500 | 725000€ | 4073€ |
2022-05-11 | 1741 | RUE DES VAUTES | 5 | 205 | 2126 | 1592000€ | 7766€ |
2022-07-18 | 520 | AV DE BOUZENAC | 3 | 95 | 509 | 530000€ | 5579€ |
2021-08-27 | 1570 | AV DE SAINT GELY | 4 | 100 | 1775 | 308500€ | 3085€ |
2022-07-21 | 140 | RUE DE VIGNEBELLE | 3 | 110 | 500 | 510000€ | 4636€ |
2023-03-02 | 12 | ALL DES VAUTES | 5 | 86 | 924 | 508000€ | 5907€ |
2019-08-30 | 144 | RUE DES CHENES | 6 | 262 | 500 | 640000€ | 2443€ |
2021-07-13 | 144 | RUE DES CHENES | 6 | 262 | 1439 | 829500€ | 3166€ |
2021-01-12 | 596 | CHE DE LA TRAMONTANE | 6 | 278 | 3937 | 1040350€ | 3742€ |
2019-08-14 | 113 | CHE DES CADES | 8 | 164 | 700 | 570000€ | 3476€ |
2020-07-17 | 92 | ALL SACHA GUITRY | 3 | 150 | 2520 | 704375€ | 4696€ |
2021-12-02 | 22 | ALL DES VAUTES | 4 | 98 | 801 | 469795€ | 4794€ |
2021-09-30 | 75 | LA DEVESE | 8 | 268 | 4458 | 1520850€ | 5675€ |
2021-08-05 | 82 | BD DE LA LIRONDE | 5 | 170 | 500 | 709800€ | 4175€ |
2020-02-27 | 36 | RUE DES LAVANDES | 4 | 142 | 500 | 606100€ | 4268€ |
2022-01-18 | 77 | LA DEVESE | 6 | 150 | 3914 | 850000€ | 5667€ |
2021-12-15 | 0 | PLAN DU LABECH | 8 | 413 | 1000 | 2054000€ | 4973€ |
2022-10-11 | 3 | IMP DE VIGNE VIERGE | 5 | 130 | 710 | 660000€ | 5077€ |
2022-05-04 | 290 | AV DU MAS DE QUARANTE | 5 | 136 | 0 | 622300€ | 4576€ |
2020-07-27 | 461 | CHE DE LA TRAMONTANE | 7 | 251 | 1408 | 623890€ | 2486€ |
2022-08-24 | 765 | CHE DE LA TRAMONTANE | 6 | 200 | 4449 | 1200000€ | 6000€ |
2019-07-19 | 804 | CHE DE LA SERANNE | 7 | 260 | 7979 | 522000€ | 2008€ |
2020-11-27 | 4 | CIRCULADE DES FONTANELLES | 5 | 225 | 500 | 1403550€ | 6238€ |
2019-08-13 | 8 | CIRCULADE DES FONTANELLES | 6 | 227 | 500 | 1075400€ | 4737€ |
2022-05-11 | 1602 | PLAN DU PUITS COMMUNAL | 7 | 148 | 500 | 634900€ | 4290€ |
2022-03-16 | 2 | ALL DES ALIZES | 4 | 262 | 1450 | 1540530€ | 5880€ |
2021-02-12 | 140 | AV DU MAS DE QUARANTE | 6 | 157 | 1000 | 558220€ | 3556€ |
2019-09-25 | 285 | AV DE L AIGOUAL | 4 | 119 | 500 | 599450€ | 5037€ |
2021-09-15 | 460 | CHE DE LA SERANNE | 6 | 214 | 1700 | 600000€ | 2804€ |
2020-07-03 | 71 | LA DEVESE | 6 | 214 | 1200 | 525000€ | 2453€ |
2019-09-11 | 31 | RUE DU FOUR | 5 | 86 | 102 | 250000€ | 2907€ |
2020-12-23 | 92 | AV DE BOUZENAC | 2 | 44 | 33 | 116429€ | 2646€ |
2023-05-10 | 2 | RUE DE L ARBOUSIER | 7 | 150 | 659 | 479610€ | 3197€ |
2019-11-14 | 36 | PLAN DE L'ARAMON | 5 | 129 | 500 | 627722€ | 4866€ |
2020-11-20 | 9 | AV DU VENT MARIN | 7 | 213 | 500 | 889119€ | 4174€ |
2020-11-20 | 420 | CHE DE LA SERANNE | 5 | 176 | 500 | 700000€ | 3977€ |
2020-07-28 | 420 | CHE DE LA SERANNE | 5 | 176 | 500 | 745350€ | 4235€ |
2021-09-08 | 5 | ALL DE LA PINEDE | 2 | 160 | 2062 | 605000€ | 3781€ |
2019-06-26 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 141 | 689 | 580000€ | 4113€ |
2021-02-18 | 273 | AV DE L AIGOUAL | 5 | 160 | 500 | 575080€ | 3594€ |
2020-07-28 | 2 | ALL DU MISTRAL | 12 | 508 | 2000 | 2395500€ | 4716€ |
2020-05-28 | 347 | IMP DES AGASSES | 5 | 196 | 3168 | 939550€ | 4794€ |
2019-10-14 | 3 | RUE DES MICOCOULIERS | 7 | 226 | 800 | 667000€ | 2951€ |
2020-01-20 | 4 | ALL DE LA PINEDE | 8 | 204 | 500 | 687000€ | 3368€ |
2019-10-22 | 41 | ALL MARIE CURIE | 4 | 97 | 257 | 346531€ | 3572€ |
2020-03-31 | 60 | LA DEVESE | 10 | 404 | 5609 | 1340000€ | 3317€ |
2021-01-15 | 4 | ALL DE LA TRAMONTANE | 6 | 210 | 1033 | 1254500€ | 5974€ |
2021-12-17 | 1 | ALL DE LA TRAMONTANE | 7 | 290 | 1500 | 1505000€ | 5190€ |
2022-03-16 | 629 | AV DE SAINT GELY | 9 | 196 | 500 | 590000€ | 3010€ |
2021-04-27 | 720 | CHE DES SAUCES | 8 | 250 | 4354 | 899131€ | 3597€ |
2020-07-15 | 27 | CIRCULADE DES FONTANELLES | 8 | 300 | 500 | 1836000€ | 6120€ |
2023-01-30 | 10 | ALL DES MESANGES | 4 | 143 | 1000 | 860000€ | 6014€ |
2020-11-27 | 418 | AV DU BELVEDERE | 9 | 242 | 500 | 777800€ | 3214€ |
2021-09-24 | 43 | ALL BERTHE MORISOT | 5 | 170 | 659 | 790672€ | 4651€ |
2023-05-16 | 600 | AV DE SAINT GELY | 6 | 232 | 1000 | 1138700€ | 4908€ |
2022-08-01 | 6 | CHE DES CARDONILLES | 4 | 94 | 410 | 465800€ | 4955€ |
2021-07-15 | 4 | CHE DE TRIQUOISE | 3 | 117 | 805 | 589700€ | 5040€ |
2020-12-15 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 89 | 0 | 270000€ | 3034€ |
2021-06-24 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 89 | 0 | 333800€ | 3751€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 89 | 0 | 348000€ | 3910€ |
2022-10-14 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 89 | 0 | 360150€ | 4047€ |
2023-02-15 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 89 | 0 | 390000€ | 4382€ |
2021-06-24 | 0 | PLAN DES ROMARINS | 6 | 199 | 0 | 780000€ | 3920€ |
2022-04-29 | 0 | PLAN DES ROMARINS | 6 | 199 | 1465 | 950000€ | 4774€ |
2021-01-19 | 17 | RUE DU HAMEAU DES SOURCES | 5 | 112 | 287 | 334500€ | 2987€ |
2022-09-21 | 121 | RUE DE PINAS | 6 | 162 | 1005 | 819000€ | 5056€ |
2019-08-14 | 15 | RUE DU HAMEAU DES SOURCES | 4 | 102 | 249 | 320000€ | 3137€ |
2020-10-09 | 7 | ALL DU ROC | 4 | 106 | 186 | 335000€ | 3160€ |
2022-11-28 | 19 | FONTANELLE | 5 | 275 | 994 | 1653390€ | 6012€ |
2020-06-26 | 18 | ALL DE L'ESPERANTO | 5 | 153 | 677 | 690200€ | 4511€ |
2019-05-29 | 14 | MTE DE LAUZIERE | 6 | 183 | 500 | 731400€ | 3997€ |
2022-05-31 | 2 | ALL DES MESANGES | 8 | 238 | 5160 | 1190000€ | 5000€ |